Esta estrategia permite la construcción de hasta cuatro niveles sobre una propiedad ya existente

El Gobierno de Zapopan, a través de la Dirección de Ordenamiento del Territorio, impulsa la estrategia de Desdoblamiento de Vivienda con el objetivo de reducir el crecimiento de la mancha urbana y facilitar el acceso a la vivienda para las y los jóvenes del municipio.

El director de Ordenamiento del Territorio, Juan Pablo Magaña Vazquez, informó que  este programa permitirá que las familias de Zapopan puedan realizar la construcción de más niveles con diseños de casas independientes, en las propiedades ya existentes.

Esto para facilitar la adquisición de bienes inmuebles a quienes tienen pensado garantizar un patrimonio en un futuro. En la actualidad, el valor de las viviendas ha superado los costos promedio.

“La intención de esta política social, a través del Desdoblamiento de Vivienda, es atacar de una manera indirecta como municipio el encarecimiento de la vivienda. Sabemos que hoy el tema de la vivienda es realmente complicado, estamos viendo departamentos que pueden llegar a costar hasta tres, cuatro o cinco millones de pesos. Eso genera un problema para que las juventudes accedan a un crédito que les permita pagar un departamento de ese precio” detalló el director.

El titular de esta Dirección, explicó el apoyo que brinda el municipio a las y los habitantes: por una parte, si el plan es una sola vivienda adicional, se otorgará el 50% del Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) o los metros de construcción. Si se opta por construir hasta cuatro niveles, que es el máximo de altura, se ayudará en realizar los estudios correspondientes en el predio para analizar la viabilidad del proyecto.

“En caso de querer construir hasta cuatro niveles, el apoyo será para llevar a cabo la evaluación del proyecto que las y los ciudadanos tienen que presentar. En este estudio nosotros revisamos que existan garantías de tres aspectos principales: uno es que tenga servicio de agua potable y alcantarillado, porque evidentemente eso va a impactar de manera directa a la gente que vive sobre esa vialidad; que haya servicio de energía eléctrica; y que la parte de movilidad no se vea afectada. Que existan rutas de Camiones, u otros medios de comunicación directa al predio donde se va a llevar a cabo el desdoblamiento de vivienda” señaló Magaña Vazquez.

Cabe mencionar que, a pesar de que las construcciones se realicen sobre la vivienda original, cada una tendrá su escritura, la cual se realizará bajo el régimen de la propiedad.

Por último, Juan Pablo Magaña enfatizó que más del 70% del municipio es apto para ser candidato a este programa. Basta con ingresar al sitio oficial del municipio y checar en los planes parciales si su domicilio se encuentra en el área MB3 o MB4, cabe mencionar que dicha estrategia no tiene vigencia. 

Si se requieren informes, se  puede acudir a la planta baja del Centro Integral de Servicios Zapopan (CISZ) en las ventanillas 16, 17, 18 y 19 o pedir informes a través del correo electrónico Informesordenamientodelterritorio@zapopan.gob.mx para tener una atención más personalizada.