Con el fin de brindarte una mejor atención, ampliamos los horarios para ingreso de licencias en el área de Obras Públicas [consulta la ubicación]. Consulta aquí todos los requisitos para los diferentes trámites para que llegues preparado:
Certificado de Alineamiento y Número Oficial
Descripción
Se señala la delimitación del predio frente a la vía pública y las restricciones frontal, posterior y laterales que debe de respetar.
Se asigna números oficiales y se indica restricciones a respetar dentro de un acción urbanística (fraccionamiento).
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Certificado de Alineamiento y Número Oficial |
| Solicitud firmada por el propietario |
| Escritura Pública del predio, inscrita en el Registro Público de la Propiedad |
| Recibo del pago actualizado del impuesto predial |
| Recibo de pago actualizado SIAPA u organismo operador |
| Croquis de ubicación (indicando distancia a esquina más próxima y números oficiales colindantes) |
| Copia de identificación oficial del firmante |
| Dictamen de trazo, usos y destinos, procedente* |
| Visto bueno de Patrimonio Municipal |
| En caso de ser un predio que no cuente con la declaratoria de suelo urbanizado deberá cumplir con lo establecido en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano y Código Urbano del estado de Jalisco. |
Documento de Información de Linderos y Restricciones
Descripción
Emitir información de linderos y restricciones con la finalidad de que las edificaciones que se realicen en asentamientos irregulares cumplan con la normatividad vigente.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Documento de Linderos y Restricciones |
| Solicitud firmada por el propietario |
| Escritura Pública del predio, inscrita en el Registro Público de la Propiedad |
| Recibo de pago actualizado SIAPA u organismo operador |
| Croquis de ubicación (indicando distancia a esquina más próxima y números oficiales colindantes) |
| Copia de identificación oficial del firmante |
| Dictamen de trazo, usos y destinos, procedente* |
| Visto bueno de Patrimonio Municipal |
| Visto bueno de Comisión Nacional del Agua* |
Asignación de Número Oficial
Descripción
Documento que indica la designación de uno o varios números dentro de un lote con frente a la via pública.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos;
| Asignación de Número Oficial |
| Solicitud firmada por el propietario |
| Copia de identificación oficial del firmante |
| Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad |
| Copia de recibo de pago actualizado de SIAPA |
| Copia de recibo de pago actualizado de predial |
| Croquis de ubicacion del predio |
| Dictamen de Trazo, Usos y Destinos procedente al uso* |
Dictamen de Trazo Usos y Destinos para Subdivisión
Descripción
Documento que establece los lineamientos minimos para dividir un predio.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Dictamen de Trazo, Usos y Destinos para Subdivisión |
| Solicitud firmada por el interesado |
| Identificación oficial |
| Croquis de ubicación (indicando distancia a esquina próxima) |
| Plano a escala, cuando el predio exceda 5,00m² |
| Localización a escala en coordenadas UTM, predio = > 10,000m² |
| Fotografías |
| Recibo de pago del trámite solicitado |
Construcción o Rehabilitación de Banquetas
Descripción
Cualquier ciudadano que requiera de rehabilitación o construcción de banqueta debe solicitar su permiso por escrito.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Construcción o Rehabilitación de Banquetas |
| Solicitud firmada por el interesado |
| Identificación oficial |
Licencia de Demolición
Descripción
Otorga una autorización a aquellos inmuebles que por sus características y/o necesidades del ciudadano requiere de la demolición total del mismo.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Licencia de Demolición |
| Solicitud firmada por el interesado y por el director responsable |
| Bitácora firmada por el director responsable |
| Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad |
| Recibo de pago actualizado del impuesto predial |
| Recibo de pago actualizado SIAPA u organismo operador |
| Certificado de libertad de gravamen |
| Anuencia por escrito y en planos* |
| 5 juegos de planos |
| Alineamiento |
| Fotografías |
| Recibo de pago de verificación del predio |
| Vo.Bo. para fincas en zonas de conservación patrimonial* |
| Dictamen de trazo, usos y destinos* |
Cambio de Proyecto
Descripción
Se realiza en caso de modificar el proyecto arquitectónico y/o estructural autorizado, contando con una licencia vigente.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Cambio de Proyecto |
| Solicitud firmada por el interesado y por el director responsable |
| Identificación oficial del propietario |
| Copia de credencial del director responsable (vigente) |
| Anuencia por escrito y en planos* |
| 5 juegos de planos del proyecto nuevo (1 para primera revisión) |
| Todos los juegos de planos autorizados (en original) |
| Proyecto estructural y memoria de cálculo firmados por DRO |
| Alineamiento |
| Licencia de Construcción |
| Vo.Bo. para fincas en zonas de conservación patrimonial* |
| Dictamen técnico de factibilidad de agua potable |
| Dictamen de trazo, usos y destinos* |
Rectificación de Dictamen de Trazo
Descripción
Modificación del dictamen por omisión o error por parte del promovente.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Rectificación de Dictamen de Trazo |
| Solicitud firmada por el interesado |
| Copia de identificación oficial del solicitante |
| Recibo de pago del trámite solicitado |
| Dictamen de trazo, usos y destinos* |
Licencia Menor
Descripción
Documento que autoriza ejecutar obras de edificación menor a 50m², las cuales deberán cumplirse en el plazo o término que se establezca en dicho documento.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Licencia Menor |
| Solicitud firmada por el interesado |
| Identificación oficial |
| Escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad |
| Recibo de pago actualizado del impuesto predial |
| Recibo de pago actualizado SIAPA u organismo operador |
| Anuencia por escrito y en planos* |
| 5 juegos de planos |
| Alineamiento |
| Vo.Bo. para fincas en zonas de conservación patrimonial* |
| Dictamen de trazo, usos y destinos* |
Licencia Mayor
Documento que autoriza ejecutar obras de edificacion mayor a 50m², las cuales deberán cumplirse en el plazo o término que se establezca en dicho documento.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de los documentos.
| Licencia Mayor |
| Solicitud firmada por el interesado |
| Identificación oficial |
| Escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad |
| Recibo de pago actualizado del impuesto predial |
| Recibo de pago actualizado SIAPA u organismo operador |
| Anuencia por escrito y en planos* |
| 5 juegos de planos |
| Alineamiento |
| Vo.Bo. para fincas en zonas de conservación patrimonial* |
| Dictamen de trazo, usos y destinos* |
| Proyecto de manejo de aguas pluviales |
Suspensión Reinicio
Descripción
Trámite que se realiza para poder suspender o reiniciar los trabajos en una obra.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Suspensión Reinicio |
| Solicitud firmada por el interesado |
| Identificación oficial |
| Copia de credencial del director responsable (vigente) |
| Bitácora(s) oficial(es) de obra |
| Carta compromiso/responsiva * |
| Licencia de construcción |
| Carta poder simple |
Prórroga Licencia
Descripción
Se realiza cuando se termina el tiempo que se indica (para construir) en la licencia de construcción.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Prórroga Licencia |
| Solicitud firmada por el interesado |
| Identificación oficial |
| Copia de credencial del director responsable (vigente) |
| Licencia de construcción |
| Recibo de pago del trámite solicitado |
| Carta poder simple |
Revocación de Bitácora
En el caso de llenarse el total de la bitácora autorizada y no haber concluido con los trabajos de construcción, es necesario renovar la bitácora para continuar con el registro semanal del avance de la obra.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Renovación de Bitácora |
| Identificación oficial |
| Copia de credencial del director responsable (vigente) |
| Bitácora(s) oficial(es) de obra |
| Licencia de construcción |
| Presentar pago de multas existentes |
Certificado de Habitabilidad
Descripción
Documento que indica la correcta construcción y terminación de la obra.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Certificado de Habitabilidad |
| Solicitud firmada por el interesado |
| Identificación oficial |
| Copia de credencial del director responsable (vigente) |
| Bitácora(s) oficial(es) de obra |
| 1 juego de planos del proyecto autorizado(+ digital *) |
| Licencia de construcción |
| Vo.Bo. para fincas en zonas de conservación patrimonial* |
| Dictamen de trazo, usos y destinos* |
| Constancia de cumplimiento técnico y administrativo SIAPA* |
| Constancia que avale las obras de manejo de aguas pluviales* |
Cambio de Director Responsable de Obra
Descripción
Se realiza cuando se requiere cambiar de director responsable en una obra.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Cambio del Director Responsable de Obra |
| Solicitud firmada por el interesado y D.R.O. |
| Identificación oficial |
| Copia de credencial del director responsable (vigente) |
| Carta compromiso/responsiva |
| Licencia de construcción |
Dictamen de Antigüedad de Finca
Descripción
Se hace constar la antigüedad de la finca además que se verifica que la construcción coincida con el plano que se presenta, con base al archivo fotográfico de la dependencia.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Dictamen de Antigüedad de Finca |
| Solicitud firmada por el interesado |
| Identificación oficial |
| Recibo de pago actualizado del impuesto predial* |
| Recibo de pago actualizado SIAPA u organismo operador* |
| 2 juegos de planos con la leyenda «finca antigüa» |
| Recibo de pago del trámite solicitado |
Búsquedas de Archivo
Descripción
Obtener una copia certificada de los documentos emitidos por la Dirección de Control del Ordenamiento Territorial.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Búsquedas de Archivo |
| Solicitud firmada por el propietario |
| Identificación oficial |
| Acreditar la propiedad |
| Carta poder simple |
| Recibo de pago del tramite solicitado |
Descuento Predial
Descripción
Aquel inmueble que se encuentre catalogado por la dirección de planeación por tener valor histórico patrimonial y se encuentre dentro del plan parcial de desarrollo urbano para la conservación del centro histórico de Zapopan y los 18 polígonos de protección al patrimonio edificado (Atemajac del Valle, El Batán, La Experiencia, Zoquipan, Santa Lucía, Tesistán, Nextipac, San Juan de Ocotán, Santa Ana Tepetitlán, Copalita, San Esteban, San Francisco Ixcatán, La Primavera, La Venta del Astillero, Jocotán, Río Blanco, col Chapalita y col Seattle) podrá solicitar descuento del pago predial de dicho inmueble.
Para los inmuebles catalogados por la Dirección de Planeación con valor histórico patrimonial y se encuentren dentro del Plan Parcial de Desarrollo Urbano para la conservación del los centros históricos podrán solicitar descuento del pago predial de dicho inmueble.
Requisitos
Presentar original y copia de cada uno de estos documentos:
| Descuento Predial |
| Solicitud firmada por el interesado |
| Identificación oficial |
| Recibo de pago actualizado del impuesto predial |
| Fotografías |
